RICS报告未来12个月楼价料跌4.6%

来源  :   Z派生活     2020-06-08 18:37:09

2020-06-08

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受中美贸易战及本港近日的社会紧张气氛影响,市场情绪持续低落。根据皇家特许测量师学会(RICS)及千居联合发布的最新香港住宅市场调查报告指出,受访者预期未来12个月,香港整体住宅价格下跌4.6%,交投量下滑5.3%,租金则下跌2.5%。

报告指出,住宅市场预测自6月开始出现明显逆转,上述三项指数均转升为跌。另外,信心指数由7月的-54跌至8月的-76。

报告亦指出,买家及租务需求显着转弱,租务需求首次录得负面数字。随着示威活动持续,近七成受访者表示过去3个月住宅价格出现回落。预料香港整体住宅价格、交投量及租金将于短期内持续下行。

报告作者RICS亚太区高级经济师Sean Ellison表示,受访者预料近期的大型示威活动短期内未能平息,故市场的中期展望相对保守。部分受访者视中美贸易战升级为市场带来明显阻力,惟持续的社会不稳主导市场的悲观情绪。

根据最新数据显示,现阶段的市场情绪与去年10月中美贸易战,以及2016年2月宣布加息时十分相近;然而,有别以往,今次社会不稳的局面未见明朗化。

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