RICS 2017年第四季商业地产市场调查报告: 外资写字楼

来源  :   I派生活     2020-06-08 18:37:08

2020-06-08

RICS 2017年第四季商业地产市场调查报告: 外资写字楼

香港,中国 - Media OutReach - -皇家特许测量师学会﹙「 Royal Institution of Chartered Surveyors 」或简称「 RICS 」﹚发表2017年第四季香港商业地产市场调查报告,报告指出RICS商业地产租户市场情绪及投资情绪反应正面。商业地产租户市场情绪指数﹙Occupier Sentiment Index, OSI﹚ 由上季略升三点至+10,而投资情绪指数﹙Investor Sentiment Index, ISI﹚由上季+12微升至+13。

 

商舖租赁市场需求持续上升,市场整体需求于第四季维持22%。写字楼,工业及商舖市场连续两季维持不变。报告显示写字楼及商舖供应有上升趋势,但空置写字楼供应数量下跌。

 

本季度调查中,26%受访者表示投资市场需求维持畅旺,此数字较上季之22%有所增加。写字楼及工业市场需求稳步上扬,商舖市场需求则维持不变。现存写字楼及商舖的供应及商厦发展项目于本季亦录得上升。

 

RICS 特许测量师王飞表示:「内地投资及金融企业于香港积极扩大业务,带动甲级写字楼的需求上升。作为国际金融中心,香港提供首屈一指的IPO集资市场,并继续巩固世界上最自由经济体的地位。」

 

王飞亦表示:「多间海外金融及银行企业将办公室从中环迁往港岛东区及九龙西区。由于办公室远离核心地带,二级写字楼需求急剧增加,带动资本价值及租金上升。」

 

报告预期来年资本价值会由第三季的1.8%上升至第四季的3.3%。来年整体租金预期由上季1.5%上升至2.6%。

 

RICS 香港商业地产市场调查报告是一个调查市场情绪的季度报告,由 RICS 经济部门制定的前瞻性情绪指标可用以追踪商业地产趋势。报告全文可于 www.rics.org/economics下载。

 

关于 RICS

信心源于专业标準

在发展和管理土地、房地产、建筑和基建领域,RICS提倡和实行最高专业资格和标準。RICS承诺始终如一地履行标準,为所服务的市场带来信心。

 

我们为125,000名专业人士授予专业资格认可,而在RICS注册的任何个人或机构均须履行我们的品质保证。他们的专业範畴涵盖地产、资产估价、地产管理;发展基建;以及管理天然资源,例如矿产、农场及林地等。无论是环境评估、楼宇管理,或是在新兴市场商谈土地权益,只要我们的会员参与其中,便需按相同专业标準和职业道德行事。

 

我们相信,标準是高效市场运作的基础。由于全球高达70%的财富均与土地和地产有关,因此我们的行业对经济发展,或是为全球的稳定、可持续投资及增长方面的支援,都起着举足轻重的作用。

 

我们在全球主要政治和金融中心均设有办事处,良好的市场网络有助我们有效地协助政策的制定和的推行专业标準。我们以跨政府层面的视野推行并实践国际标準,为土地、地产、建筑和基建创造安全及充满活力的市场,为全球市民谋福祉。

 

我们以良好声誉为傲,并致力捍卫荣誉,因此,客户与RICS专业人士合作,保证获得优质并具备专业操守的专业服务。

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